契約のこと

原状回復ってどこまで必要？賃貸でよくある誤解と費用負担のルールを解説

「退去時は“原状回復”が必要です」と言われたけれど、どこまできれいにすればいいのか、何が借主負担になるのか、分かりにくいですよね。実は、原状回復にはきちんとしたルールがあり、すべてを自腹で元通りにしなければならないわけではありません。この記...

経年劣化ってどこまで認められる？賃貸での修繕トラブルを防ぐために知るべきこと

賃貸物件を退去するとき、「これは経年劣化です」と言えるものと、「原状回復として修繕費を請求されるもの」の線引きで、トラブルになることも少なくありません。大家さんや管理会社とのやり取りをスムーズにするためには、経年劣化の範囲と判断基準を正しく...

フリーレントは本当にお得？賃貸契約での注意点とは

「初月家賃無料！」などの言葉につられてしまいがちなフリーレント物件。一見とてもお得に見えますが、実際には注意すべき点や落とし穴もあるのが事実です。この記事では、フリーレントの仕組みとメリット・デメリット、契約時に確認すべきポイントを詳しく解...

賃貸退去時のクリーニングは必須？費用相場とトラブル防止のポイント

賃貸物件を退去する際、「ハウスクリーニング代を請求されたけど、本当に払う必要あるの？」と疑問に思う方も少なくありません。実は、契約内容や部屋の状態によってクリーニング費用の扱いは変わるため、事前に確認しておくことが大切です。この記事では、退...

家賃が上がるのはなぜ？契約更新時の交渉術と値上げを防ぐポイント

賃貸契約の更新時に「次回から家賃が上がります」と告げられて、戸惑った経験はありませんか？何もしていないのに家賃が上がる理由が分からず、納得できないという人も多いはずです。この記事では、家賃が上がる理由や、契約更新時にできる交渉術、値上げを防...

賃貸のフローリングは修理費がかかる？傷の範囲と原状回復の判断基準

賃貸物件の退去時、「フローリングに傷があるから修理費が発生します」と言われて驚いた…という声は少なくありません。でも、それが本当に入居者の負担なのか、経年劣化として認められるのか、線引きはあいまいに感じますよね。この記事では、フローリングの...

家賃を滞納するとどうなる？催促の流れと最悪のケースを知っておこう

「今月ちょっと家賃が厳しいかも…」と悩んだこと、ありませんか？数日遅れなら大丈夫だろう…と思ってしまいがちですが、家賃の滞納は意外と早く深刻な事態に進展する可能性があります。この記事では、家賃を滞納したときの流れ・催促のステップ・退去や訴訟...

賃貸の床に傷がついたらどうする？原状回復の範囲と修理費用の目安を解説

うっかり家具を引きずって床に傷が…そんなとき、「これって自分が直さなきゃいけないの？」と不安になりますよね。実は、床の傷が自然な使用によるものなのか、過失による損傷なのかによって、原状回復の対象かどうかが変わってきます。この記事では、賃貸物...

賃貸に家財保険は必要？補償範囲と選び方をやさしく解説

賃貸契約のとき、「火災保険に入ってください」と言われたことはありませんか？この火災保険には、「家財保険」という要素が含まれていることが多く、実はとても重要な役割を果たしています。この記事では、賃貸における家財保険の必要性や補償内容、保険選び...

家賃の更新料って必要？支払い義務と交渉できるケースを解説

賃貸物件に住んでいて、契約更新のタイミングで届く「更新料の請求書」。「これって絶対に払わなきゃいけないの？」と疑問に思ったことはありませんか？この記事では、更新料の意味と支払い義務の有無、交渉できるケースや注意点をわかりやすく解説します。家...

礼金って何のために払うの？敷金との違いと返金されない理由をチェック

賃貸物件を探していると、「家賃◯万円、礼金1ヶ月分」などと記載されているのをよく目にしますよね。でもこの「礼金」、何のために支払うのか、そしてなぜ返金されないのか疑問に思ったことはありませんか？この記事では、礼金の意味や目的、敷金との違い、...

賃貸で水漏れが起きたらどうする？連絡先と修理費の負担を解説

賃貸物件で水漏れトラブルが起こると、焦ってしまいがちですよね。水道が止まらない、床が濡れる、階下に被害が出るかも…など、不安も大きいと思います。この記事では、水漏れが発生したときの正しい対処法と、連絡すべき相手、修理費の負担区分などについて...

鍵交換費用は誰が払う？入居時・退去時のルールと相場を解説

賃貸物件で「鍵交換費用」の請求を受けたとき、「これって借主が払うの？」と疑問に思う人は多いはず。実はこの費用、タイミングや契約内容によって支払いのルールが変わるんです。この記事では、入居時・退去時それぞれの鍵交換費用の扱いと、費用の相場・注...

賃貸の合鍵って勝手に作っていい？トラブル防止のルールを確認

同棲や家族の訪問、万が一のための予備として、合鍵を作りたくなる場面はよくあります。でも、賃貸物件に住んでいると「これって勝手に作っていいの？」と心配になることもありますよね。この記事では、賃貸物件で合鍵を作るときのルールや注意点、トラブルを...

賃貸の契約書ってどこを見るべき？見落としやすいポイントを徹底解説

部屋が決まり、いよいよ契約書にサイン…となると、細かい字でびっしり書かれた書類に戸惑う人も多いはず。でも、ここをちゃんと読まずに契約してしまうと、後で思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。この記事では、賃貸契約書の中で必ず確認してお...

賃貸のエアコンは誰が修理する？管理会社と借主の責任範囲を解説

夏や冬に欠かせないエアコンですが、もし故障したとき「誰が修理費を払うの？」と不安になりますよね。賃貸物件ではエアコンの設置者が誰か、壊れた原因が何かによって、負担するのが借主か管理会社かが分かれます。この記事では、エアコンの修理や交換におけ...

賃貸で保証会社って何をする？審査内容や費用の仕組みをわかりやすく解説

賃貸物件を借りるとき、「保証会社の審査があります」と言われて戸惑ったことはありませんか？最近では連帯保証人の代わりに、保証会社の利用が必須という物件がほとんどです。この記事では、保証会社の役割や審査内容、費用の仕組みについて初心者にもわかり...

同棲で賃貸契約はどうする？名義や保証人の注意点をチェック

同棲を始めるとき、物件探しと同じくらい大切なのが「賃貸契約の手続き」。契約名義をどうするか、保証人は必要か、どちらが責任を負うのか——意外と見落としがちなポイントも多いです。この記事では、同棲での賃貸契約の基本ルールや名義・保証人に関する注...

賃貸契約はキャンセルできる？タイミングごとの違約金と注意点

物件を申し込んだあとに「やっぱりやめたいかも…」と思ってしまうこともありますよね。でも賃貸契約は、申し込みから契約完了までのタイミングによってキャンセルの条件や違約金が大きく異なるので注意が必要です。この記事では、賃貸契約のキャンセルができ...

賃貸退去の手続きはどうする？連絡のタイミングと原状回復のポイント

引越しを決めたとき、次に気になるのが「退去手続き」。「いつまでに連絡すればいいの？」「修繕費ってどこまでかかる？」と不安に思う人も多いはずです。この記事では、退去の連絡から原状回復のチェックまで、スムーズに進めるための基本手順と注意点をわか...

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