契約のこと

原状回復ってどこまで必要？賃貸でよくある誤解と費用負担のルールを解説

「退去時は“原状回復”が必要です」と言われたけれど、どこまできれいにすればいいのか、何が借主負担になるのか、分かりにくいですよね。実は、原状回復にはきちんとしたルールがあり、すべてを自腹で元通りにしなければならないわけではありません。この記...

経年劣化ってどこまで認められる？賃貸での修繕トラブルを防ぐために知るべきこと

賃貸物件を退去するとき、「これは経年劣化です」と言えるものと、「原状回復として修繕費を請求されるもの」の線引きで、トラブルになることも少なくありません。大家さんや管理会社とのやり取りをスムーズにするためには、経年劣化の範囲と判断基準を正しく...

フリーレントは本当にお得？賃貸契約での注意点とは

「初月家賃無料！」などの言葉につられてしまいがちなフリーレント物件。一見とてもお得に見えますが、実際には注意すべき点や落とし穴もあるのが事実です。この記事では、フリーレントの仕組みとメリット・デメリット、契約時に確認すべきポイントを詳しく解...

賃貸退去時のクリーニングは必須？費用相場とトラブル防止のポイント

賃貸物件を退去する際、「ハウスクリーニング代を請求されたけど、本当に払う必要あるの？」と疑問に思う方も少なくありません。実は、契約内容や部屋の状態によってクリーニング費用の扱いは変わるため、事前に確認しておくことが大切です。この記事では、退...

家賃が上がるのはなぜ？契約更新時の交渉術と値上げを防ぐポイント

賃貸契約の更新時に「次回から家賃が上がります」と告げられて、戸惑った経験はありませんか？何もしていないのに家賃が上がる理由が分からず、納得できないという人も多いはずです。この記事では、家賃が上がる理由や、契約更新時にできる交渉術、値上げを防...

賃貸のフローリングは修理費がかかる？傷の範囲と原状回復の判断基準

賃貸物件の退去時、「フローリングに傷があるから修理費が発生します」と言われて驚いた…という声は少なくありません。でも、それが本当に入居者の負担なのか、経年劣化として認められるのか、線引きはあいまいに感じますよね。この記事では、フローリングの...

家賃を滞納するとどうなる？催促の流れと最悪のケースを知っておこう

「今月ちょっと家賃が厳しいかも…」と悩んだこと、ありませんか？数日遅れなら大丈夫だろう…と思ってしまいがちですが、家賃の滞納は意外と早く深刻な事態に進展する可能性があります。この記事では、家賃を滞納したときの流れ・催促のステップ・退去や訴訟...

賃貸の床に傷がついたらどうする？原状回復の範囲と修理費用の目安を解説

うっかり家具を引きずって床に傷が…そんなとき、「これって自分が直さなきゃいけないの？」と不安になりますよね。実は、床の傷が自然な使用によるものなのか、過失による損傷なのかによって、原状回復の対象かどうかが変わってきます。この記事では、賃貸物...

賃貸に家財保険は必要？補償範囲と選び方をやさしく解説

賃貸契約のとき、「火災保険に入ってください」と言われたことはありませんか？この火災保険には、「家財保険」という要素が含まれていることが多く、実はとても重要な役割を果たしています。この記事では、賃貸における家財保険の必要性や補償内容、保険選び...

家賃の更新料って必要？支払い義務と交渉できるケースを解説

賃貸物件に住んでいて、契約更新のタイミングで届く「更新料の請求書」。「これって絶対に払わなきゃいけないの？」と疑問に思ったことはありませんか？この記事では、更新料の意味と支払い義務の有無、交渉できるケースや注意点をわかりやすく解説します。家...

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