賃貸契約を結ぶとき、「保証人が必要です」と言われて困った経験はありませんか？
親や親戚に頼むのが一般的ですが、必ず家族でなければいけないのか、どう選べばいいのか迷うこともあるはずです。
この記事では、賃貸の保証人になれる人の条件や選び方、保証人をお願いするときの注意点をわかりやすく解説します。
そもそも保証人って何をする人？
保証人とは、契約者が家賃を払えなくなったときに代わりに支払う責任を負う人のことです。
中でも「連帯保証人」の場合は責任が重く、契約者と同じ義務を持つとされており、以下のような状況で対応が求められます。
- 家賃の滞納があったときの支払い
- 原状回復費用の請求
- 損害賠償や契約違反に対する補償
そのため、誰でも保証人になれるわけではなく、一定の条件を満たしている必要があります。
保証人になれる人の主な条件
一般的に求められる条件は以下の通りです。
- 成人であること（20歳以上）
- 安定した収入があること（会社員・公務員・自営業など）
- 契約者と連絡が取れる関係であること
- 日本国内に住所があること（海外在住はNGのことが多い）
- 信用情報に問題がないこと（自己破産・債務整理などがない）
収入の目安としては、契約者の家賃の2〜3倍以上の年収があると安心とされています。
家族以外でもなれる？
保証人は必ずしも親や兄弟など家族である必要はありません。
条件を満たしていれば、以下のような人もなることができます。
- 親戚（いとこ、叔父叔母など）
- 友人や職場の上司
- 内縁関係のパートナー
ただし、不動産会社や管理会社によっては「二親等以内の親族に限る」といったルールを設けている場合もあるため、事前に確認が必要です。
また、家族以外が保証人になる場合は、より厳しい審査や追加書類の提出が求められることもあります。
保証人の選び方とお願いの仕方
保証人をお願いする際は、責任の重さを正直に説明し、十分に理解してもらったうえで引き受けてもらうことが大切です。
お願いするときのポイント：
- 契約内容や保証範囲を具体的に伝える
- 書類の提出が必要なことを伝える（収入証明・印鑑証明など）
- いつまで保証が続くのか、解約時にどうなるのかも共有しておく
もし頼める人がいない場合は、保証会社を利用することで保証人が不要になる物件もあります。
最近では、保証人を立てない代わりに、保証会社への加入が必須というケースも増えています。
まとめ
賃貸の保証人は、契約者が支払いできなくなったときに代わりに責任を負う重要な存在です。
誰でもなれるわけではなく、収入や信用に一定の条件があることを理解しておくことが大切です。
家族や信頼できる人にお願いするのが一般的ですが、どうしても難しい場合は保証会社の利用も検討し、トラブルのない契約を目指しましょう。
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