東京で家賃が安いエリアはどこ？おすすめの地域と注意点を詳しく解説

東京都内で家賃を抑えて住みたいと考えている方は多いでしょう。東京は日本の中でも家賃が高いと言われていますが、エリアによっては比較的手ごろな家賃で住むことができる地域も存在します。本記事では、そんな「東京で家賃が安いエリア」を紹介しつつ、選ぶ際の注意点も詳しく解説します。

近年の東京は人口が集中し、賃貸市場も競争が激化しています。その中で、安い家賃という観点から地域を選ぶことは、生活コストを抑えるための重要な要素です。しかし、安いからといってどこでも良いわけではありません。通勤・通学の便、安全性、生活環境なども考慮に入れる必要があります。

城東エリアが狙い目

東京の中でも城東エリア、特に足立区や荒川区は家賃が比較的安いことで知られています。このエリアは、都心へのアクセスが良好な一方で、下町情緒あふれる生活環境が保たれています。例えば、日比谷線やつくばエクスプレスを利用することで秋葉原や上野方面への移動がスムーズです。

特に、足立区の北千住は再開発が進んでおり、利便性が向上しています。家賃が安くても商業施設が充実しているため、生活には困りません。

東京都心から少し離れた多摩地域も家賃を抑えたい方にはおすすめです。立川市や八王子市、府中市などは自然が豊かでありながら、電車で都心に1時間以内でアクセス可能です。家賃相場は都心部と比べて比較的低く、広めの物件も探しやすいのが魅力です。

多摩地域では自転車の需要も高まりつつあります。市街地が広がっているため、自転車での移動が便利です。よって、交通費をさらに節約したい場合は、このエリアは非常に理想的です。

山手線の繁華街とされる新宿や渋谷の周辺エリアは高額なイメージがありますが、山手線の外周部分にあたる大塚や巣鴨などは比較的家賃が低めです。交通の便も良く、通勤や買い物に大変便利です。特に大塚駅周辺は最近注目され始めており、新しい商業施設や飲食店が増えています。

また、池袋までのアクセスが良いため、通勤にもレジャーにも非常に便利です。

少し古い物件や、駅から程よく離れているエリアに目を向けることも、家賃を抑えるポイントとなります。たとえば、築年数が経過した物件でもリノベーションされている場合、快適な生活が遅れます。また、最寄駅から徒歩15分程度の距離にある物件は、駅近よりも家賃が安価になることがあります。

その他、管理費や共益費が比較的高めに設定されている物件も、家賃そのものは低い場合があるので、総合的なコストを考えて選びましょう。

家賃が安いエリアを選ぶ際、治安や教育環境、買い物の利便性も重要です。特に治安に関しては、自治体の犯罪発生マップなどをチェックすることを推奨します。また、日常生活で利用するスーパーや病院が近くにあるかどうかもリサーチしましょう。

さらに、将来的に家族が増える予定がある方は、学区や保育施設の状況も確認しておくと良いでしょう。このような点を総合的に判断することで、理想的な賃貸物件を見つけることができます。