引越しが決まったら、次にやるべきなのが「賃貸の解約手続き」。
でも、「何日前に言えばいい？」「費用で揉めたくない…」と不安になる人も少なくありません。
この記事では、賃貸の解約の流れと通知方法、退去費用でトラブルにならないためのポイントをやさしく解説します。
解約の基本ルールは「1ヶ月前通知」
賃貸契約では、解約する場合は“退去日の1ヶ月前までに通知”が必要と定められていることが一般的です。
（契約によっては2ヶ月前や「末日までに申請」など、ルールが異なることもあるので要確認）
通知が遅れると、その分の家賃が発生する可能性があるため、引越しが決まったら早めの連絡が大切です。
解約の通知方法と進め方
- 契約書で「解約通知のルール」を確認する
連絡方法（電話、書面、ネット申請など）が指定されていることが多いです - 管理会社または大家さんに連絡する
電話で退去の意向を伝えるとスムーズ。その後、書面やフォームで正式申請 - 退去日・立ち会い日を調整する
荷物を全て出した後に「退去立ち会い」が行われるのが基本です - 郵便物の転送手続き、ライフラインの解約などを準備
ガスは立ち会いが必要な場合もあるので、引越し前に手配を
退去費用トラブルを防ぐコツ
退去時に多いトラブルのひとつが「原状回復費用」。
どこまでが自分の負担なのか、明確にしておくことが大切です。
確認すべきポイント
- 契約書の「原状回復」の条文に、特別な条件がないかを見る
- タバコのヤニ、ペットの爪痕、カビ放置など通常使用を超えた汚れや破損があれば費用がかかることも
- 入居時に撮っておいた室内の写真があれば、比較資料として有効
- ハウスクリーニング費が定額で設定されている場合は、その金額通り請求されることが多い
立ち会い当日に確認すること
- 壁や床のキズ・汚れの扱い
- 鍵の返却方法とその後の手続き
- 精算の方法と敷金の返還時期
納得できない場合は、その場で署名せず「明細を後日確認したい」と伝えてOKです。
まとめ
賃貸の解約は、退去の1ヶ月以上前に連絡・書面で申請し、立ち会いと精算を経て完了する流れです。
事前に契約書をチェックし、原状回復の範囲や通知ルールを確認しておけば、余計な費用やトラブルを防げます。
安心して引越しを終えるためにも、早めの準備と丁寧な手続きを心がけましょう。
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