賃貸で保証会社って何をする？審査内容や費用の仕組みをわかりやすく解説

賃貸物件を借りるとき、「保証会社の審査があります」と言われて戸惑ったことはありませんか？
最近では連帯保証人の代わりに、保証会社の利用が必須という物件がほとんどです。

この記事では、保証会社の役割や審査内容、費用の仕組みについて初心者にもわかりやすく解説します。

保証会社ってなに？

保証会社とは、入居者が家賃を滞納したときに代わりに立て替えてくれる会社のことです。
貸主（大家さん）にとっては「確実に家賃が回収できる安心材料」、
入居者にとっては「連帯保証人を立てなくても契約できる仕組み」となっています。

保証会社が入ることで、大家さんは家賃回収のリスクを軽減でき、
入居者は親や知人に保証人を頼まなくて済むというメリットがあります。

保証会社の審査では、主に支払い能力と信用情報がチェックされます。

具体的には以下のような項目があります：

審査期間は通常1〜3営業日程度で、問題がなければスムーズに通過します。

保証会社を利用する場合、初回と毎年の更新時に費用が発生します。

一般的な費用の目安は以下の通りです：

※「月額賃料」には家賃＋共益費＋駐車場代などが含まれる場合もあります

管理会社や物件によっては、保証料を分割で支払えるところもあります。

また、退去後に清算トラブルがあった場合にも、保証会社が間に入ることがあります。

保証会社は、入居者が家賃を滞納した際に、貸主に代わって立て替えをしてくれる仕組みです。
その代わりに、審査や保証料の支払いが必要になりますが、保証人を頼まなくても契約できる安心感があります。

契約前には、どの保証会社を使うのか、費用はいくらか、更新時の条件はどうかをしっかり確認しておきましょう。
安心して新生活を始めるためにも、保証会社の仕組みをきちんと理解しておくことが大切です。