アパマンショップ池袋東口店の評判・口コミは？池袋・豊島区エリアの賃貸物件を徹底解説

この記事で分かること

• アパマンショップ池袋東口店のGoogle評価は4.6（224件）。直近の★5と★1が両方ある
• ★1のひとつが、おとり広告を疑った経緯を具体的に書いていること
• 池袋・豊島区エリアで部屋を探すときの考え方

池袋はJR・西武・東武・地下鉄が集まる駅で、埼玉方面からの通勤・通学の起点にもなっています。周辺の家賃は都内でも中位から上位です。

この記事では、アパマンショップ池袋東口店に実際に寄せられているGoogleのクチコミをもとに、この店舗がどんな人に向くのかを整理します。

結論：決めるまでは速い。物件の在否は自分でも確かめる

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224件で平均4.6。直近の★5には「希望した物件の内見をすぐ手配してもらい、その日のうちに申し込みができた」「審査状況をLINEでこまめに教えてもらえた」という具体的な記述があります。決めるまでの速さは評価されています。

一方で、1か月前の★1がおとり広告を疑った経緯を詳しく書いています。申し込んだところ「定期確認の情報にて【募集中】でご紹介が可能です」と返信が来て、電話でヒアリングを受け、週末の内見予約を入れた。ところが同日中に事態が変わった、という書き出しです。

投稿の真偽をこちらで確かめる手段はありません。ただしおとり広告は宅建業法と景品表示法で禁止されており、読者が自分で確かめる手順もあります。次で示します。

店舗の基本情報

（Google Places APIより取得／2026年09月22日時点）

Googleの評価と、実際のクチコミ

224件のクチコミで平均4.6。224件は店舗単位としては多く、評価の傾向が読み取れる水準です。直近1か月に★5と★1の両方が入っています。

以下は実際に投稿されているクチコミです。読みやすさのために改行を整えていますが、文章の内容は変えていません。

対応について書かれているもの

引越しの際にお世話になりました。
担当者の対応がとても丁寧で、説明もわかりやすく、内見・契約・入居までおかげさまで大変スムーズでした。
連絡もレスポンスが早くて、信頼できます。
また引越しする時はお願いしたいです。

★★★★★ ／ 前園千秋 さん ／ 1 か月前 ／ Googleのクチコミ

引っ越しにあたり契約手続きをしてもらいました。
こちらが希望した物件の内見をすぐに手配してもらい、その日のうちに契約申し込みができました。
申し込み後も審査状況をLINEでこまめに教えてもらえて助かりました。
入居まで問題なく進める事ができたので利用してよかったです。

★★★★★ ／ zooTube さん ／ 3 か月前 ／ Googleのクチコミ

スタッフの皆さんがとても親身になって対応してくれました。

レスポンスも早く、最初から最後まで気持ちよくお部屋探しができました。
また機会があればお願いしたいと思います！

★★★★★ ／ dakara dahande さん ／ 1 か月前 ／ Googleのクチコミ

評価が分かれる点

低評価の中身を2つに分けて見ます。

ひとつ目は、募集中と案内された物件についてです。おとり広告は宅建業法第32条（誇大広告等の禁止）と景品表示法で禁じられており、実際には取引できない物件を掲載することは違反にあたります。

読者ができる確認は単純です。内見の前日か当日の朝に電話をかけ、その物件がまだ空いているかを聞く。「他の物件もご紹介します」と話が逸れるようなら、もう一度その物件について聞き直す。空室の状況は日単位で変わるので、直前の確認が最も確実です。

ふたつ目は、入居中と退去時の対応です。漏水が放置され、私物が破損したのに補償の依頼をはぐらかされ、退去時には敷金を超える補修費を要求された、内訳書も出してもらえなかった、という内容です。

退去時の精算は内訳を示してもらう前提です。国土交通省の原状回復ガイドラインでは、経年変化や通常の使用による損耗は借主の負担ではないとされています。内訳が出ない請求に、そのまま応じる必要はありません。

おとり物件に釣られそうになりました。
某日、とある物件を申し込んだところ、
すぐに返信があり、

定期確認の情報にて【募集中】でご紹介が可能です。

と、メールがありました。
そこから電話でヒアリング。他希望物件も紹介できるようにと、
希望する情報をお伝えし、週末に内見予約を入れて終話。

同日13時にSUUMOで問い合わせ物件を見たところ、
物件が削除されており、不信感。

先方にメールで連絡を入れても返信が無かったので、
電話をして確認したところ、
現状申し込みが入っているとのこと。
そしたら二番手で先行申込してくださいと伝えても拒否。

そもそも午前中に申し込んで、午後に物件消されて、
申し込みされているのですか？と聞いたところ、
定期確認の情報で、そのように確認が取れているとの一点張り。

前提として、
私自身レインズとITANDI内の物件は把握しており、
不動産屋の友人に確認をしたところ、
定期確認の情報っていったい何なのか分からないし都合よい言い訳を並べているだけ。
本当に酷い集客の仕方とのフィードバックを受けました。

そもそも、おとり物件なのに、
キャンセルはご遠慮頂いておりますと電話でもメールでも案内されて、
理不尽にもほどがある。（キャンセルしましたが。）
こういった不動産屋が淘汰されて無くなりますように。

相手にわからない内容を伝えて、あたかも正当化をしようとしている不動産屋さんです。

【返信を受けての返信】
ITANDI、レインズに載っておらず、池袋東口店自社HPにも物件が載っていなかったことが確認取れています。
短時間で変動するとしても10時過ぎに募集中になっていて、13時過ぎにSUUMO情報クローズ。不審に感じて電話で二番手先行申し込みをお願いしても拒否。
そもそも仮に申し込みが入ったとして、SUUMOの情報は消しておいて、その情報の申し込みに関して連絡しないこと自体に違和感を感じないのであれば余計やばい不動産屋です。
他不動産屋のオーナーにも本件確認とっており、
返信に関して理論だって話しているように見えますが、理論が崩壊した苦し紛れの言い訳でしかありません。

★☆☆☆☆ ／ Nana さん ／ 1 か月前 ／ Googleのクチコミ

他の方の投稿同様、私も漏水がありましたが、放置されました。更にそれによって私物が破損したにも関わらず、それに対する補償を何度依頼するもはぐらかされ、挙句の果てに退去の際には敷金を超える額の補修費を要求される始末。他の不動産屋ではもらえる内訳書も出さない、更新書類等もこちらが催促するまで送らないなど、一体なにを「管理」しているのか甚だ疑問。
こちらは自分の仕事の片手間に何度もメールをしているのに、まともに返事は来ないし、内容もまともに精査されない、催促してもその返事にすら何週間もかかる。途中、賃借人の都合を持ち出したので、直接の連絡を提案するも、それは却下されるなど、もう滅茶苦茶な対応。
結局補償も弁償もは未だにしてもらっていない。お金を返していただきたいです。

【ご返信を受けて追記】
そもそもそちらがまともに返事をしなかったり、連絡を断ち切っているにもかかわらず、投稿に対して事実を特定できない、自分たちのサービス改善を理由に、当方に対してさらなる負担を強いて、一方的に連絡を促すのはおかしな話ではないでしょうか。
自分たちの保身に走りたいだけで、真髄に受け止める気など毛頭ないと思います。

★☆☆☆☆ ／ ym さん ／ 3 か月前 ／ Googleのクチコミ

池袋・豊島区エリアで部屋を探すということ

店舗があるのは豊島区南池袋のビル6階で、池袋駅東口の徒歩圏です。

池袋はJR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、地下鉄丸ノ内線・有楽町線・副都心線が集まります。私鉄沿線に出ると家賃の水準がはっきり下がるので、池袋駅の徒歩圏にこだわらないほうが選択肢は広がります。

東京の街の情報は東京の街の記事にもまとめています。

問い合わせる前に決めておくとよいこと

決めるまでは速い店舗です。確認だけは自分で行いましょう。

• 内見の直前に空室を電話で確認。これがおとり広告を避ける最も確実な手順です
• 入居時の写真を撮る。退去時の精算で争点になったとき、これが材料になります
• 使う路線を決める。東上線・池袋線に出ると家賃の水準が変わります

おとり広告の見分け方はおとり物件を見分けるには？問い合わせ前に確認したいポイントで詳しく整理しています。

この記事について

本記事に掲載したクチコミは、Google Places APIを通じて取得した実際の投稿です。Googleが表示対象として返すクチコミは最大5件で、全件ではありません。取得時点は2026年09月22日です。

評価は時間とともに変わります。最新の状況はGoogleマップでご確認ください。

※クチコミは投稿者個人の体験であり、すべての利用者に同じ対応が保証されるものではありません。評価・件数は2026年09月22日時点のものです。運営者はミニミニへの送客を行っています。