越谷市の住みやすさは？家賃・治安・子育て環境を徹底解説【2026年版】

イオンレイクタウンがある埼玉県東部の大都市。東武スカイツリーラインで北千住まで最速15分、浅草まで約25分という好立地で、家賃は都内より大幅に安い。

越谷市への引越しを検討中の方へ、実際に住んでいる住民の声・口コミをもとに、住みやすさ・治安・家賃相場を正直にお伝えします。家賃相場・アクセス・子育て環境まで、移住前に知っておきたい情報をまとめました。

この記事では、越谷市の特徴を多角的に解説するとともに、実際の住民の声も紹介しています。引越しの参考にしてください。

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越谷市の基本情報

越谷市の基本的なスペックをまとめました。アクセス・人口・主要路線を確認して、通勤・通学のイメージを掴んでください。

交通アクセスは日々の通勤・通学に直結する重要ポイントです。北千住まで最速15分、浅草まで約25分（東武スカイツリーライン）という条件は、名古屋圏・岐阜圏・三重圏いずれへの通勤でもおおむね許容範囲と言えます。駅から物件までの距離によっても実際の移動時間は変わるため、内見時に最寄り駅からの徒歩ルートを確認しましょう。

家賃相場（2025〜2026年）

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越谷市の現在の家賃相場を間取り別に紹介します。築年数・設備・駅からの距離によって価格帯が変わりますので、あくまで参考値としてご活用ください。

名古屋市中心部（中区・中村区）の家賃と比較すると、越谷市の家賃水準は相対的に抑えられています。同じ予算でより広い部屋や好条件の物件を探せるケースも多く、コストパフォーマンスを重視する方に特におすすめのエリアです。

※家賃は目安です。築年数・設備・駅距離によって変動します。最新相場は不動産会社にご確認ください。

越谷市に住む人の声・口コミ

実際に越谷市に住んでいる・住んでいた方から聞こえてくる声をご紹介します。良い点だけでなく気になる点の声も含めて、リアルな生活感を伝えるよう努めています。

越谷市の住みやすい点（メリット）

越谷市に住む方がよく挙げるメリットを、実際の住民の声も踏まえてまとめました。

• イオンレイクタウン（日本最大級のSC）が市内に立地する圧倒的な買い物環境

  イオンレイクタウン（日本最大級のSC）が市内に立地する圧倒的な買い物環境という点は、越谷市に住む大きな理由の一つです。特に新生活を始める方にとって、この条件は日々の満足度に直結します。

• 北千住まで最速15分という東武線の高い通勤利便性

  北千住まで最速15分という東武線の高い通勤利便性という点は、越谷市に住む大きな理由の一つです。特に新生活を始める方にとって、この条件は日々の満足度に直結します。

• 東京都内より家賃が安くコスパが高い

  東京都内より家賃が安くコスパが高いという点は、越谷市に住む大きな理由の一つです。特に新生活を始める方にとって、この条件は日々の満足度に直結します。

• 大型公園・越谷レイクタウンの水辺など自然環境も充実

  大型公園・越谷レイクタウンの水辺など自然環境も充実という点は、越谷市に住む大きな理由の一つです。特に新生活を始める方にとって、この条件は日々の満足度に直結します。

越谷市の気になる点（デメリット）

住みやすい越谷市にも、当然ながら注意が必要な点があります。デメリットを事前に把握しておくことで、より満足度の高い物件選びができます。

• 東武スカイツリーラインの朝ラッシュは混雑が激しい

  東武スカイツリーラインの朝ラッシュは混雑が激しいという点は、越谷市への転入前に把握しておくべきデメリットです。ただし、ライフスタイルや事前準備によっては解決できる場合もあります。物件選びの際に担当者へ相談してみましょう。

• イオンレイクタウン周辺は週末に交通渋滞が発生する

  イオンレイクタウン周辺は週末に交通渋滞が発生するという点は、越谷市への転入前に把握しておくべきデメリットです。ただし、ライフスタイルや事前準備によっては解決できる場合もあります。物件選びの際に担当者へ相談してみましょう。

• 市域が広く、駅によって利便性に差がある

  市域が広く、駅によって利便性に差があるという点は、越谷市への転入前に把握しておくべきデメリットです。ただし、ライフスタイルや事前準備によっては解決できる場合もあります。物件選びの際に担当者へ相談してみましょう。

治安・安全性

越谷市全体の治安は良好。東武スカイツリーライン沿線の住宅地は安全で暮らしやすい環境。

引越しを検討される多くの方が気にされる「夜道の安心感」という点でも、越谷市は比較的良好な評価を得ています。単身女性やお子さんのいるファミリーにとって、夜間の帰宅時や日常の外出で過度に神経を使わなくて済む環境です。

愛知県警・各都道府県警察では「犯罪情報マップ」を公開しており、丁目単位の犯罪発生状況を確認できます。入居前にハザードマップと合わせて確認しておくことをおすすめします。ホシマチでも越谷市の治安に関する住民の声を集めています。

子育て・教育環境

越谷市は子育て支援が充実した自治体。イオンレイクタウンに子ども向け施設があり、公園・水辺環境も豊富。

共働き世帯が増えている現代において、認可保育所への入りやすさは住む場所を選ぶ上で非常に重要な判断軸の一つです。越谷市は保育環境の整備に力を入れており、転入してすぐに希望の保育所に入所できるケースも多いと言われています。

小学校の通学区域や中学校の評判は、地域により差があります。進学を視野に入れたファミリーは、ホシマチの口コミで地域の教育環境についての声を確認してみてください。また、越谷市の子育て支援制度（医療費助成・児童手当の拡充等）は自治体ウェブサイトで最新情報を確認できます。

買い物・生活環境

イオンレイクタウン（mori・kaze）が日本最大規模のSC。越谷駅周辺にもイトーヨーカドー・スーパーが揃う。

大型ショッピングモールが近くにある生活は、食料品・衣料品・家電・外食まで1か所で済む利便性があります。特に子育て世帯にとっては、子どもを連れて複数店舗を回る必要がないという点で非常にメリットが大きいです。

医療環境については、越谷市には内科・小児科・歯科などのクリニックが市内各所にあります。大病院・総合病院については近隣の主要都市でカバーされるケースが多いですが、急病時も含め医療アクセスを物件選びの際に確認しておくことをおすすめします。

こんな方に越谷市はおすすめ

これまでの情報をもとに、越谷市が特に向いているのはどんな方かをまとめました。

• 東武スカイツリーライン通勤者
• イオンレイクタウン近くに住みたいファミリー
• 家賃を抑えたい都内勤務者

上記に当てはまる方はぜひ越谷市での物件探しを検討してみてください。条件の合う物件が見つかるかどうかは、エリアに詳しい不動産会社に相談するのが最も効率的です。

まとめ

越谷市は、イオンレイクタウン（日本最大級のSC）が市内に立地する圧倒的な買い物環境という強みを持つエリアです。東武スカイツリーラインの朝ラッシュは混雑が激しいという点は事前に把握しておく必要がありますが、東武スカイツリーライン通勤者にとっては非常に魅力的な選択肢となっています。

引越し先として越谷市を検討中の方は、まずホシマチで実際の住民の口コミを確認してみてください。現地見学と合わせて、エリアの雰囲気を体感することも大切です。物件探しはプロに相談することで、予算・条件に合った最適な選択肢を見つけやすくなります。